二手房物业交割是一项繁琐的进程，但只要了解交割流程和需求留意的几点，才干保证买卖顺畅进行。下面将具体的介绍二手房物业交割的流程和留意事项。

  买卖两边与租户一起参与，将房子内设备查看清楚，然后依照合同约好清点赠送家电等。此外，还需求清点水电煤费用、供暖费用和物业费用。卖方需求出示后一次交费凭据。

  买卖两边带着上月有线电视费收据凭据、有线电视初装凭据和新房产证到房子所在地的大街有线电视站处理过户手续。

  买卖两边一般会在合同中约好修理基金的结算方法，但有时约好过于抽象。交割时，必需求分外留意卖方是否已缴付修理基金或部分现已运用。

  在房子交割时，两边要留意对日常生活费用进行结算，防止买方入住后发现卖方欠缴很多费用。

  买方要根据合同约好对附赠的家具、家电进行检验，主张在合同中清晰所赠家具、家电的数量和品牌。

  二手房户口不能及时迁出是产生胶葛的常见原因之一，买卖两边要将户口迁出问题处理好，防止日后产生胶葛。

  经过了解二手房物业交割的流程和需求留意的几点，买卖两边可以大大削减胶葛的产生，让买卖进程愈加顺畅、省时省力又省心。